环球影城签约珠海风声频传落地路途遥远_行业_资讯

编者按

环球影城作为世界上最大的以电影题材为主的主题公园，同迪士尼乐园、环球嘉年华并列三雄。目前环球影城在亚洲仅有两处，分别位于日本和新加坡，在国内却一直未能落地。其实，早在2001年左右，环球影视城就开始调研国内项目，不过，北京、上海等地的环球影城项目因各种原因未能落成。

8月初传出的环球影城与珠海市政府签约1500亿元投资的消息，让关注此事的人再度振奋。虽然，珠海市的市、区两级相关官员有关签约一事的说法并不完全趋同，但环球集团成立投资管理公司负责审批事项的消息，无疑令大众对环球影城落地珠海多了一份期盼，不过，正如相关官员和业内人士所说，签约或仅仅是一个开始，最终的落地还要通过漫长的审批之路。

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环球影城注册投资公司负责珠海项目审批事项

每经实习记者白亚静发自珠海

8月初，有消息传出，世界最大的电影主题公园环球影城将落地珠海鹤州，总投资额达1500亿元，占地10平方公里。

环球影城项目落户珠海一事是否属实？若属实，目前进展情况如何，是否已签约，正由哪些政府部门推进，期间有何困难，距离落地还有多远？为此，《每日经济新闻》记者赶赴珠海调查，走访了珠海市政府和其辖下斗门区政府相关官员，以及部分珠海区域内地产人士。

已成立公司运作审批事项/

“环球影城项目选址珠海，基本是定了”，珠海市政府内部一名协助推进此项目的官员钟明（化名）称。他向《每日经济新闻》记者介绍，该项目之前一直处于保密状态，每次开完会后都要将文件上交，但最近几个月保密工作已不再那么严格，会后不必上交文件，该项目基本已经明朗。

钟明还向记者透露，环球集团方面已在珠海横琴成立了一家注册资金为300万的投资管理公司，专门负责该项目与审批相关的工作。

此外，记者发现，早在去年7月，珠海市市委书记李嘉就曾率团访问美国奥兰多，并同环球集团高层有过接触。珠海官网显示，李嘉此次访问的目的是“加快珠海宜居城市建设步伐，加强与有关大型企业的交流联系，推动重大项目落户珠海，加快通用航空产业、游艇产业、旅游产业的发展壮大”。钟明向记者补充称，除了李嘉之外，珠海市政府也曾多次派其他人员去美国考察环球影城项目。这意味着，珠海方面与环球集团的接触最晚在去年中旬就已开始，此番接触的主要目的在于从旅游上做经济文章。

既然双方都已表明合作意向，现在是否已签约？据记者了解，该项目原定于7月底签约。然而8月中旬时，钟明向记者表示，已很久没有消息传来，是否已如期签约，他并不清楚。

8月14日，珠海市市委宣传部李怡青科长向记者表示，她尚未在珠海市政府内部的重大会议上听闻过此事。

随后，记者采访了该项目所在地的斗门区政府。据斗门区区委常委沈岩介绍，目前双方仅表达了合作意向，能否签约还待定，他并不清楚此事，暂不方便告知媒体。

珠海市政府内部的一名官员提醒记者，此次项目的直接推进者是珠海市斗门区政协副主任、珠海市富山工业园管委会副主任、斗门区投资促进局局长何励萍，她从头到尾跟进此事，十分了解项目进展。几经周折，记者联系到何励萍，对方否认自己是直接负责人，并告诉记者该项目主要是市里在推，之后以个人不方便多说为由匆匆挂断电话。

截至发稿，珠海市的市、区两级相关官员有关签约一事的说法莫衷一是。相比政府扑朔迷离的回应，一名长期关注此事的房地产行业内部人士的回答则十分明确。他向记者直言，“其实7月28日珠海市政府就已和环球影城方面在珠海长隆签约”。

为一探究竟，8月16日，记者赶到项目所在地——珠海鹤州北。虽然还没有开发痕迹，但是当地渔民告诉记者，“早就有传闻说鹤州北这片地将来要建环球影城，这个消息在鹤州已不算新闻。”

中国水电集团或参与合作/

此次投资隐现国企身影。钟明告诉《每日经济新闻》记者，在和环球集团的几次接触中，均有中国水电集团参与其中，据他了解，环球影城这个项目将由环球集团和中国水电集团合资建设。

记者发现，此类大型项目一般都会有国企或者当地政府参与其中。比如，在上海迪士尼项目中，上海申迪集团持股57%，华特迪士尼公司占43%；在香港迪士尼项目中，香港特别行政区政府持股57%，华特迪士尼公司占43%。

目前关于这一项目的投资额有三种说法：1200亿元、1500亿元和2000亿元。钟明向记者解释，这几个数字美方的企业代表都曾讲过，但由于项目时间跨度长，所以只是预估，并没有最终确定。

在世邦魏理仕中国区商业服务部资深董事储祥昀看来，上千亿元的投资额是一笔很大的数目，如果全部是真金白银很可能花不完，他以上海迪士尼、香港迪士尼为例分析称，这笔投资额很有可能已把地价等算在其中。他预计最可能的合作模式是珠海市政府提供土地、国企提供资金、环球集团提供技术和品牌等。

据记者了解，此前环球集团同北京方面所公布的合作方案是，中方提供土地和部分投资，美方输出技术、品牌、管理等经营模式。这与储祥昀所分析的模式相差无几。

珠海市政府除了提供土地，还整合内部多部门参与到此项目中。据钟明介绍，广东省、珠海市都很支持这项工作，该投资项目金额巨大，据他所知，为争取早日落地，珠海市各相关部门都在全力配合。

据珠海市政府内部人士透露，该项目主要由珠海市副市长王庆利分管，直接推进者是斗门区投资促进局局长何励萍，参与协作的有近十个职能部门。其中，珠海市发改局负责指导、审核环球集团上报材料，珠海市住建局负责重新调整土地规划，珠海市国土资源局负责土地审批，珠海市环保局负责环评，珠海市科技和工业信息化局负责公园建设中的知识产权问题，珠海市交通运输局负责重新规划公路等交通配套，珠海市旅游局负责审核经营理念。

记者在采访中看到的一份工作文件，或能说明珠海方面对于此事的安排。该文件显示，珠海方面已专为推进此次项目成立了主题公园工作小组，而公章的名称为珠海市富山工业园管理委员会。

签约只是开始/

有知情人士告诉《每日经济新闻》记者，珠海市政府方面谨慎回应，或与上世纪90年代申办兴建迪士尼乐园失败有关。